ZF Tendinţe în piaţa rezidenţială 2025
Răzvan Brasla, Cloud9 Residence: Dezvoltăm 612 apartamente în faza a doua a proiectului şi vom lansa în 2025 şi faza a treia, cu încă 560 de apartamente
Alfa Group, controlat de antreprenorul Alin Niculae, construieşte în prezent faza a doua din proiectul imobiliar Cloud9 Residence din zona Pipera şi se pregăteşte să lanseze în 2025 şi faza a treia a proiectului, după cum a explicat Răzvan Brasla, CEO Cloud9 Residence, la conferinţa ZF Tendinţe în piaţa rezidenţială 2025.
„Dezvoltăm 612 apartamente în faza a doua a proiectului şi vom lansa în 2025 şi faza a treia, cu încă 560 de apartamente, deci în total 1.200 de apartamente pe care le dezvoltăm pe această platformă de 3,2 hectare în zona de nord a Bucureştiului.”
Ce a mai declarat în cadrul evenimentului:
- Investiţia pentru faza a doua a proiectului Cloud9 Residence este în jur de 80 de milioane de euro.
- Suntem aliniaţi cu preţurile de pe zona de nord, preţurile pornesc acum de la 2.500-2.600 şi ajung până la 2.800 euro/mp utili.
- Piaţa se maturizează şi începe să fie din ce în ce mai stabilă. Nu cred că putem vorbi de creşteri de preţuri de 50-60-70% în următorii ani, dar ne putem aştepta la aprecieri de 10-15-20% pe fondul inflaţiei şi al unor măsuri precum standardele nZEB pe care trebuie să le implementăm în proiecte.
- Vedem cerere din partea celor care au cumpărat în faza 1 şi care vor să se mute în faza 2, de la două camere spre trei sau patru camere. Avem printre clienţi şi investitori amatori, dar şi familii.
- Vom avea o şcoală în Cloud9 şi suntem în discuţii avansate cu mai mulţi operatori.
- În faza 3 luăm în calcul să păstrăm un corp pentru închiriere. Un corp înseamnă în jur de 200 de apartamente, deci 20% din proiect pentru închiriere.
- Ne-am dori foarte mult să avem un dialog mai bun cu administraţia locală, în special cu Primăria Capitalei, pentru că sunt foarte multe proiecte în piaţă care sunt blocate la nivel de PUZ şi nu putem dezvolta.
